• Textes et rapports gouvernementaux

Bâtiment

Déclaration de politique générale de M. Jean Castex, Premier ministre, à l’Assemblée nationale
gouvernement.fr, 15 juillet 2020 -
Nos entreprises doivent évoluer, et les investissements massifs du pacte productif vont les y aider. Nous pouvons redevenir une grande Nation industrielle grâce et par l’écologie. Mais la transition écologique interroge aussi le quotidien de chaque citoyen, sa façon de consommer, de se déplacer, de se loger. Rien ne serait plus inefficace ou injuste que de demander à certains de nos concitoyens, qui n’en ont tout simplement pas les moyens, de changer brutalement leur mode de consommation ou de déplacement. A nous de concilier transition écologique et pouvoir d’achat.
La solution, c’est d’accompagner individuellement les Français : en matière de logement, en finançant leur projet de rénovation thermique
https://www.gouvernement.fr/partage/11654-declaration-de-politique-generale-de-m-jean-castex-premier-ministre-assemblee-nationale

Bâtiment : un projet de loi pour favoriser l’innovation dans la construction neuve
environnement-magazine.fr, 23 juillet 2020
Ce mercredi 22 juillet en Conseil des ministres, Barbara Pompili et Emmanuelle Wargon ont présenté un projet de loi qui a pour but de permettre aux porteurs de projets de choisir les techniques de construction et matériaux jusqu’au démarrage des travaux.
https://www.environnement-magazine.fr/energie/article/2020/07/23/129747/batiment-projet-loi-pour-favoriser-innovation-dans-construction-neuve
Consulter le compte rendu du Conseil des ministres :
Réécriture des règles de construction et recodification du livre Ier du code de la construction et de l’habitation, gouvernement.fr, 22 juillet 2020
https://www.gouvernement.fr/conseil-des-ministres/2020-07-22/reecriture-des-regles-de-construction-et-recodification-du-l

Bâtiment et biodiversité
enqueteur.dgaln.developpement-durable.gouv.fr ; juillet 2020
Ce questionnaire est à destination des acteurs de la construction, de la rénovation, de l’immobilier et de la biodiversité. Il a pour but d’identifier les perceptions, pratiques et attentes individuelles sur le sujet.
http://enqueteur.dgaln.developpement-durable.gouv.fr/index.php/287228?lang=fr

Aides financières. Clés pour agir. Réglementation. Pour des travaux de rénovation énergétique dans des logements existants. Juin 2020
ademe.fr, juin 2020, 26 p.
https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/guide-pratique-aides-financieres-renovation-habitat-2020.pdf

Logement

Discours de passation de pouvoir d’Emmanuelle Wargon, Ministre déléguée au Logement
ecologique-solidaire.gouv.fr, 8 juillet 2020
Quelques convictions au moment où je prends la charge de ce ministère du Logement.
D’abord il est possible de conjuguer logement, développement urbain et écologie. C’est la feuille de route que nous a tracée la Convention Citoyenne pour le Climat dans la rubrique « Se loger », que nous suivrons à la fois sur la rénovation thermique pour aller encore plus loin – moi aussi je partage la fierté que nous avons ensemble sur MaPrimeRénov’ avec l’Anah, avec l’Ademe et la plateforme FAIRE et la nécessité d’aller plus loin, plus vite et d’investir encore plus – C’est aussi la feuille de route de la convention sur la lutte contre l’artificialisation des sols et la lutte contre l’étalement urbain qui nuit à la protection de la biodiversité. Cela sera un enjeu très fort. Sur ces deux sujets, le logement sera au cœur du plan de relance : le logement et la construction des bâtiments. C’est déjà dans les discussions que nous avons avec Bruno Le Maire, avec le Premier ministre, le Président de la République. C’est un enjeu extrêmement important. Ma deuxième conviction c’est qu’il faut partir du terrain, construire avec les élus et avec les collectivités locales. J’ai beaucoup porté ici une écologie territoriale avec les Contrats de Transition Écologique qui permettent de faire du sur-mesure. Julien, tu as beaucoup porté la construction avec les collectivités territoriales. Les situations sont diverses, les enjeux sont divers, les élus locaux sont à la base de cette politique : je continuerai cette politique de partenariats.
https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/discours-passation-pouvoir-demmanuelle-wargon-ministre-deleguee-au-logement

La construction et la rénovation des logements privés en France
Lettre Trésor-Éco N° 261, tresor.economie.gouv.fr, Juin 2020
Depuis dix ans, le marché du logement résidentiel connaît un accroissement des inégalités, tant au niveau du taux d’occupation des logements que des prix moyens observés. Dans ce contexte, la Direction générale du Trésor avance des propositions de nature à inspirer de futures politiques publiques en matière de logement. Le taux d’occupation des logements (la part de résidences principales sur le stock de logements) varie de 10 % à 94 % selon les communes, et le niveau des prix moyens communaux des logements va de moins de 500 à plus de 12 000 euros le mètre carré, souligne une note de la direction générale du Trésor publiée vendredi. La note écrite par Thomas Tardiveau, adjoint au chef du bureau des activités tertiaires et de la concurrence à la direction générale du Trésor, présente des propositions pour ééquilibrer le marché du logement et « ne reflète pas nécessairement la position du ministère de l’Economie et des Finances ».
https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/7145b891-8a10-48b7-bec1-d0ce58ac386f/files/d975db3d-dfd5-49f8-8e99-9fe753adedb3

Etudes thématiques : « Qui sont les locataires en précarité énergétique dans le parc social ? » et « Qui sont les locataires en précarité énergétique dans le parc privé ?
A l’occasion de la fin de la trêve hivernale prolongée jusqu’au 10 juillet suite à la crise sanitaire, l’Observatoire National de la Précarité Energétique (ONPE) publie deux études sur la précarité énergétique des ménages dans les parcs locatifs privé et social qui sont plus nombreux que les propriétaires à connaitre des situations d’impayés (60%, Phebus 2012). L’ONPE s’est intéressé aux locataires pauvres et à revenus modestes des parcs social et privé qui connaissent des difficultés à régler leurs factures d’énergie et qui souffrent d’inconfort dans leurs logements. Si le nombre de personnes concernées est identique dans chaque secteur, il touche un ménage sur trois dans le parc social et un sur quatre dans le parc privé. Qui sont ces ménages ? Au-delà de leur fragilité économique, quelles sont les caractéristiques qui les distinguent ? En s’appuyant sur la dernière enquête nationale Logement de l’INSEE (2013), ces deux études mettent en évidence les caractéristiques communes de ces ménages vulnérables et de leurs logements par type de parc de logements et les facteurs de risque qui les distinguent.
Consulter l’étude : « Qui sont les locataires en précarité énergétique dans le parc social ? ».
onpe.org, 9 juillet 2020, 39 p.
https://onpe.org/sites/default/files/etude_thematique_parc_social_vf2.pdf
Consulter l’étude :« Qui sont les locataires en précarité énergétique dans le parc privé ? ».
onpe.org, 9 juillet 2020, 49 p.
https://onpe.org/sites/default/files/etude_thematique_locataires_prives_vf2.pdf

Le logement évolutif : une réponse pour l’accessibilité universelle des logements ?
cerema.fr, 8 juillet 2020
A l’heure où les modes de vie changent rapidement, la structure du logement semble figée dans un autre temps. L’exploration de la thématique du logement évolutif offre une nouvelle perspective plus en adéquation avec les modes de vie actuels et futurs. Le Cerema étudie l’appropriation de la notion de logement évolutif par les acteurs de la construction. L’équipe projet est actuellement à la recherche d’acteurs investis sur le sujet et qui souhaiteraient participer à la capitalisation et à la diffusion des innovations et des bonnes pratiques sur le logement.
https://www.cerema.fr/fr/actualites/logement-evolutif-reponse-accessibilite-universelle

Habitat et vieillissement de la population : des initiatives de logement alternatif au domicile et à l’hébergement institutionnel
cerema.fr, 22 juillet 2020
Le vieillissement de la population amène à repenser l’usage et la conception des bâtiments. Des solutions nouvelles permettant d’offrir des logements alternatifs à l’hébergement institutionnel ou au domicile émergent et se multiplient, aussi bien en ville que dans les espaces peu denses. Avec le PUCA, le Cerema a étudié plusieurs projets, et présente les démarches dans une série de fiches.
https://www.cerema.fr/fr/actualites/habitat-vieillissement-population-initiatives-logement

-* Assemblées

Pour relancer le logement, l’Assemblée propose un "effort financier significatif" en faveur des HLM
banquedesterritoires.fr, 10 juillet 2020
Le rapport de la commission des affaires économiques de l’Assemblée, issu des propositions du "groupe de travail sur le logement concernant la reprise et le plan de relance dans le bâtiment et les travaux publics" suggère au gouvernement de choisir une mesure de relance significative : TVA à 5,5%, exonération temporaire de TVA, baisse de la RLS ou abondement du Fnap… Beaucoup d’autres pistes par ailleurs : fusion de tous les dispositifs type éco-PTZ au sein de la prime de transition énergétique, allègement des procédures et documents d’urbanisme…
https://www.banquedesterritoires.fr/pour-relancer-le-logement-lassemblee-propose-un-effort-financier-significatif-en-faveur-des-hlm
Consulter le rapport : Rapport d’information déposé par la commission des affaires économiques sur les propositions du groupe de travail sur le logement concernant la reprise et le plan de relance dans le bâtiment et les travaux publics après l’épidémie de Covid-19 présenté par M. Richard LIOGER, assemblee-nationale.fr, 1er juillet 2020
http://www.assemblee-nationale.fr/dyn/15/rapports/cion-eco/l15b3171_rapport-information

• Rapporteurs indépendants, institutions

Le département tenu de prendre en charge l’hébergement des mères isolées, même dans une structure non habilitée
banquedesterritoires.fr, 7 juillet 2020
Dans une décision du 1er juillet, le Conseil d’État précise et élargit les obligations des départements en matière d’hébergement et de prise en charge des femmes enceintes et des mères isolées. Cette décision s’inscrit dans le prolongement d’autres jugements du même type encadrant les obligations des départements, tout particulièrement en matière d’aide sociale à l’enfance.
https://www.banquedesterritoires.fr/le-departement-tenu-de-prendre-en-charge-lhebergement-des-meres-isolees-meme-dans-une-structure-non
Consulter la décision : Conseil d’État N° 425528, conseil-etat.fr, 1er juillet 2020
Départements - Hébergement des femmes enceintes et des mères isolées avec leurs enfants de moins de trois ans - Obligations des départements
https://www.conseil-etat.fr/fr/arianeweb/CE/decision/2020-07-01/425528

Claire Hédon : "La réalité du non-accès au droit, c’est une atteinte à notre démocratie"
"La pauvreté c’est aussi un problème de non-accès à l’ensemble des droits" Claire Hédon, nouvelle Défenseure des droits qui vient de succéder à Jacques Toubon, est l’invitée de 7h50. Elle détaille son ambition pour ce poste, notamment sur la question de l’accès de tous à ses droits.
https://www.franceinter.fr/emissions/l-invite-de-7h50/l-invite-de-7h50-24-juillet-2020#xtor=EPR-5-[Meilleur24072020]

• Nominations

Arrêté du 16 juillet 2020 portant nomination au cabinet de la ministre déléguée auprès de la ministre de la transition écologique, chargée du logement
NOR : LOGC2018267A, JORF n°0181 du 25 juillet 2020 texte n° 46
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=E2E07DC366FBE42789F26CF7D8E78335.tplgfr42s_2?cidTexte=JORFTEXT000042148446&dateTexte=&oldAction=rechJO&categorieLien=id&idJO=JORFCONT000042148116

• Textes officiels

Décret n° 2020-886 du 20 juillet 2020 relatif aux modalités d’accès aux informations de consommation et de facturation liées aux consommations de chaleur, de froid et d’eau chaude sanitaire dans les immeubles collectifs dotés de dispositifs d’individualisation des frais de chauffage, de froid ou d’eau chaude sanitaire et dans les immeubles raccordés à un réseau de chaleur ou de froid
NOR : TRER2014559D, legifrance.gouv.fr, JORF n°0177 du 21 juillet 2020 texte n° 1
ELI : https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2020/7/20/TRER2014559D/jo/texte

Décret n° 2020-864 du 13 juillet 2020 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique
NOR : TRER2017755D, legifrance.gouv.fr, texte n° 3
ELI : https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2020/7/13/TRER2017755D/jo/texte

Arrêté du 13 juillet 2020 modifiant l’arrêté du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique
NOR : TRER2017215A, legifrance.gouv.fr, JORF n°0172 du 14 juillet 2020 texte n° 6
ELI : https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2020/7/13/TRER2017215A/jo/texte

• Etudes et statistiques publiques

Enquête mensuelle de conjoncture dans l’industrie du bâtiment - juillet 2020. En juillet 2020, l’opinion des entrepreneurs du bâtiment sur leurs perspectives d’activité pour les trois prochains mois s’améliore de nouveau
Informations rapides No 182, paru le 23/07/2020
En juillet 2020, les chefs d’entreprise du bâtiment interrogés sont de nouveau nettement plus nombreux que le mois précédent à anticiper une hausse de leur activité pour les trois mois à venir.
https://www.insee.fr/fr/statistiques/4635488

Les index Bâtiment, Travaux publics et divers de la construction en avril 2020
Index bâtiment, travaux publics et divers de la construction - avril 2020
Informations rapides No 179, Paru le : 16/07/2020
https://www.insee.fr/fr/statistiques/4626928

• Etudes du secteur professionnel

Bâtiment

Artisanat du Bâtiment – Conjoncture 2e trimestre 2020. Baisse historique de l’activité dans l’artisanat du bâtiment
capeb.fr, 16 juillet 2020
Après la chute brutale en fin de premier trimestre occasionnée par les mesures du confinement (-12 %), l’activité de l’artisanat du bâtiment s’effondre au 2e trimestre avec un recul de 24 % en volume. Alors que l’activité a pu redémarrer progressivement dès avril, grâce notamment la parution du guide OPPBTP, la reprise n’a été que partielle et graduelle. Ainsi, les entreprises artisanales déclarent que leur capacité de production n’est encore qu’à 85 % début juillet tandis qu’à la fin du premier trimestre, 80 % des entreprises de l’artisanat du bâtiment étaient à l’arrêt. Si la reprise d’activité est effective début juillet, elle est pour autant subordonnée à la confiance des ménages et à l’évolution du taux de chômage qui pourraient impacter les travaux et le nombre des transactions, lesquelles pourraient chuter de 25 % en 2020.
https://www.capeb.fr/actualites/baisse-historique-de-l-activite-dans-l-artisanat-du-batiment-4mez1s
Consulter les chiffres clés : Chiffres clés 2020, capeb.fr, 72 p.
https://www.capeb.fr/www/capeb/media///chiffres-clefs-2020-version-finale-8-juillet-2020.pdf
Consulter la note de conjoncture : Conjoncture du 2e trimestre 2020, capeb.fr, juillet 2020, 12 p.
https://www.capeb.fr/www/capeb/media//capeb-noteconj-2t20-vd-002-.pdf

Les défaillances d’entreprises du BTP se sont tassées en avril
batiactu.com, 10 juillet 2020
https://www.batiactu.com/edito/defaillances-entreprises-btp-se-sont-tassees-avril-59942.php

Moins de 6000 défaillances mais 43 400 emplois menacés Les entreprises tiennent bon, mais 100 000 sont en tension
Le premier semestre 2020 restera dans les annales de l’accompagnement de l’entreprise en difficulté. Moins de 17 000 entreprises ont fait l’objet d’une procédure collective à mi année. Il faut remonter à plus de trente ans pour trouver un nombre aussi faible. Ces chiffres paraissent pourtant invraisemblables au regard de la force de la crise. En réalité, c’est l’aménagement des textes règlementaires qui a permis cette étonnante résistance des entreprises. Sans cette adaptation du droit et l’aide des pouvoirs publics, des dizaines de milliers d’entreprises seraient tombées dès ce 2ème trimestre, beaucoup disposant de moins de trente jours de liquidité pour faire face aux dépenses immédiates.
Consulter les Statistiques des défaillances par activité par nature de procédure, Construction : Bâtiment et immobilier p. 12
(Evolution 2020 T2 /2019 T2 : - 60, 4% ; Taux de Liquidations Judicaires :74, 7%)
Télécharger l’étude : https://www.altares.com/fr/publications/etudes-defaillances-sauvegardes-entreprises/t2-2020

Baromètre FICIME : les entreprises internationales présentes en France prévoient une baisse d’activité de près de 14% en 2020 à cause du Covid-19 et s’inquiètent pour 2021
ficime.com, 21 juillet 2020
http://www.ficime.com/ficime-prevoit-baisse-dactivite-de-14-covid-19/

Résultats du baromètre FICIME mensuel de juin 2020
ficime.com, 3 juillet 2020
http://www.ficime.com/barometre-ficime-mensuel-mai-2020/

Rabotage de MAPRIMERÉNOV’ pour l’isolation thermique par l’extérieur : La FFB vent debout !
ffbatiment.fr, 17 juillet 2020
La FFB alerte sur les dérives constatées depuis que les pouvoirs publics ont intégré les offres à 1€ comme politique de rénovation énergétique. Elles dévalorisent les travaux et permettent à des margoulins de capter à bon compte les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) associés en bâclant les travaux. C’est exactement ce qu’il vient de se passer avec l’Isolation Thermique par l’Extérieur à 1€ mise en place en 2020.
https://www.ffbatiment.fr/federation-francaise-du-batiment/laffb/salle_de_presse/communiques_de_presse/rabotage-de-maprimerenov--pour-l-isolation-thermique-par-l-exterieur-la-ffb-vent-debout-.html

Logement

Evolution des prix de l’immobilier : l’influence limitée des métropoles sur leurs périphéries
notaires.fr, 15 juillet 2020
Prix de l’immobilier : une analyse sur 10 ans, depuis la crise de 2008
Consulter l’étude : 6 p.
https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/prix-et-tendances-de-limmobilier/evolution-des-prix-de-limmobilier-linfluence-limit%C3%A9e-des
https://fr.calameo.com/read/005125198d38c88b50113?page=1

Le tableau de bord de l’observatoire Crédit Logement/ CSA - 2ème trimestre 2020
lobservatoirecreditlogement, juillet 2020
Cette étude vise tout d’abord à analyser par métropole les évolutions de prix des logements anciens en 2018, ainsi que depuis la dernière crise immobilière de 2008. De plus, elle tend à comparer les évolutions des prix dans les métropoles avec les territoires qui les entourent.
https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/uploads/obs_publications/460151608-Diaporama_L_Obs_Credit_Logement_CSA_2eme_Trim_2020.pdf

Vers une nouvelle centralité de l’immobilier résidentiel ?
Prospective. Tribune signée Olivier Bokobza, realestate.bnpparibas.fr, 20 juillet 2020
La crise sanitaire que nous sommes en train de traverser est sans précédent et entraîne de lourdes conséquences sur un certain nombre de secteurs de notre économie avec une baisse enregistrée de -11,1 % du PIB en 2020 selon BNP Paribas et une prévision de la banque de France de -10,3 %. L’immobilier ne fait pas figure d’exception. Après une année 2019 jugée exceptionnelle et des prévisions optimistes, le marché immobilier résidentiel neuf devrait en 2020 souffrir des conséquences du confinement et enregistrer une baisse significative du nombre de transactions autour de 20 % soit entre 20 000 et 30 000 transactions en moins sur l’année 2020. De plus, si après plusieurs semaines d’arrêts, les chantiers viennent de reprendre, la pénurie de l’offre devrait se poursuivre.
https://www.realestate.bnpparibas.fr/fr/vers-une-nouvelle-centralite-de-limmobilier-residentiel

Les promoteurs veulent mettre le logement neuf au cœur de la relance
objectifgrandparis.fr, 16 juillet 2020
« Nous devons tirer des leçons de la crise sanitaire et ainsi créer des logements adaptés aux attentes actuelles des citoyens : connectivité, évolutivité, conditionnement au vieillissement et au handicap, le tout dans un logement vert, durable et surtout abordable », déclare Alexandra François-Cuxac. Hier, l’institution a envoyé ses 15 propositions « pour une relance par le logement neuf » à Emmanuel Wargon, Ministre délégué au logement au sein du Ministère de la Transition Ecologique et Solidaire.
https://objectifgrandparis.fr/les-promoteurs-veulent-mettre-le-logement-neuf-au-coeur-de-la-relance/

Les attentes des Français sur le monde de demain
batinfo.com, 3 juillet 2020
ENGIE Solutions, partenaire de la transition zéro carbone des entreprises, industries et collectivités, a publié les résultats de l’enquête « Les attentes des Français sur le monde de demain », réalisée en partenariat avec l’institut BVA.
Parmi les principales priorités, 41% considèrent que les collectivités "devront rendre les villes plus vertes et durables et engager des actions de rénovation des logements insalubres ou vétustes."
https://batinfo.com/actualite/les-attentes-des-francais-sur-le-monde-de-demain_15839
En savoir plus sur : « Les attentes des Français sur le monde de demain »
Enquête BVA pour ENGIE Solutions
https://www.engie-solutions.com/fr/actualites/enquete-bva

Immobilier

Note de conjoncture immobilière N° 48 - juillet 2020
notairesdugrandparis.fr, juillet 2020
https://notairesdugrandparis.fr/sites/default/files/2020-07/note_de_conjoncture_ndeg48_juillet_2020.pdf

Immobilier post-covid : reprise de la demande et des prix en progression
monimmeuble.com, 12 juillet 2020
https://monimmeuble.com/actualite/immobilier-post-covid-bilan-reprise-de-la-demande-et-prix-en-hausse

Chiffres, classements et indicateurs du marché immobilier - Immobilier 2.0
immo2.pro, juillet 2020
Classements et indicateurs immobiliers 2.0 pour le mois de luillet.
https://immo2.pro/chiffres-classements-indicateurs-du-marche-immobilier/

« Baromètre LPI-SeLoger juillet 2020 : la reprise va-t-elle se concrétiser ? »
Michel Mouillart, journaldelagence.com, publié le 22 juillet 2020
Bien qu’il soit vigoureux, le rebond de la demande n’en reste pas moins insuffisant pour permettre au marché de l’immobilier hexagonal de retrouver son niveau d’activité pré-Covid … Michel Mouillart, professeur d’Economie à l’Université de Paris Ouest et porte-parole du baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger livre les tendances des marchés immobiliers à fin juillet 2020.
https://www.journaldelagence.com/1184359-barometre-lpi-seloger-juillet-2020-la-reprise-va-t-elle-se-concretiser-michel-mouillart

Homadata publie son observatoire de la data immobilière
observatoire.homadata.fr, 20 juillet 2020
Homadata, auparavant connu sous le nom de bondevisite, à publié son observatoire annuel de l’immobilier en France. Un rapport de 44 pages qui passe en revue et met en forme les données relatives à de nombreux aspects du marché immobilier. Immobilier neuf, tendances, marché de la location, marché de la transaction, rénovation du parc immobilier…
https://observatoire.homadata.fr/

Le groupe Icade, reflet de l’immobilier face à la crise
Par Batinfo, 22/07/2020
Où va l’immobilier face à la crise du virus ? Le groupe français Icade donne quelques pistes car il joue non seulement sur des terrains classiques, logements et bureaux, mais occupe aussi une niche d’actualité, les cliniques et maisons de retraite.
https://batinfo.com/actualite/le-groupe-icade-reflet-de-limmobilier-face-a-la-crise_16044

Immobilier de bureaux

Bureaux. Entre confinement et déconfinement
knightfrank.fr, 20 juillet 2020
Le plus mauvais trimestre des vingt dernières années. Après avoir été quasiment mise à l’arrêt durant les deux mois du confinement, l’activité locative a pu redémarrer de façon très progressive depuis le milieu du mois de mai. Si la reprise économique est un peu plus forte que prévu et si la situation sanitaire s’est nettement améliorée, les volumes commercialisés sont restés très faibles depuis le déconfinement. « Sur l’ensemble du 2e trimestre, 195 000 m² de bureaux ont été pris à bail en Ile-de-France, soit une chute de 65 % par rapport au 1er trimestre 2020. Ce résultat, le plus mauvais enregistré sur un trimestre au cours des vingt dernières années, donne la mesure du choc représenté par l’épidémie de Covid-19 pour le marché des bureaux d’Ile-de-France » annonce David Bourla, Directeur du département Etudes & Recherche chez Knight Frank France. Avant cela, le plus bas niveau datait du 1er trimestre 2002 (299 000 m²). A titre de comparaison également, 366 000 m² avaient été placés au 3e trimestre 2009, qui avait constitué le point bas du marché après le déclenchement de la grande crise financière de 2008.
https://www.knightfrank.fr/presse/entre-confinement-et-d%C3%A9confinement-013592.aspx

Recherche de bureaux : quels nouveaux critères après la crise sanitaire ?
bnppre.fr, 18 juillet 2020
https://www.bnppre.fr/actualite/conseils/20200717/recherche-de-bureaux-quels-nouveaux-criteres-apres-la-crise-sanitaire-588.html

• Organismes professionnels

La période de crise aurait favorisé l’accès au crédit immobilier des ménages aisés
Par Batinfo, batinfo.com, 22/07/2020
Dans un contexte de crise sanitaire au cours duquel les taux de crédit ont augmenté, le taux d’usure baissé et les prix de l’immobilier continué de croître, les conditions d’accès au crédit immobilier se sont fortement resserrées au profit des ménages les plus aisés. Premier état des lieux de la situation en sortie de crise : La Centrale de Financement dresse les premières tendances constatées sur le marché du crédit immobilier.
https://batinfo.com/actualite/la-periode-de-crise-aurait-favorise-lacces-au-credit-immobilier-des-menages-aises_16053

Ne passons pas d’une crise sanitaire à une crise humanitaire
Fédération des Associations et des Acteurs pour la Promotion et l’Insertion par le Logement, Collectif des Associations Unies, unafo.org, 2 juillet 2020
Le 10 juillet marque la fin de l’état d’urgence sanitaire et, avec elle, la fermeture des hébergements « hivernaux », l’arrêt des mises à l’abri sanitaires et la reprise des expulsions. Pour les 39 associations du Collectif des Associations Unies, cette date ne doit pas signifier la fin de l’aide apportée aux milliers de personnes sans-abri et mal-logées, pour qui les problèmes ne s’arrêteront pas le 11 juillet.
https://www.unafo.org/app/uploads/2020/07/02072020-CAU-Communiqué-de-presse.pdf

Bilan triennal SRU : un calendrier… et des sanctions
Banque des territoires, banquedesterritoires.fr, 3 juillet 2020
Le gouvernement appelle les préfets à la "fermeté" face aux communes qui traînent des pieds vis-à-vis des quotas de logements sociaux imposés par la loi SRU.
https://www.banquedesterritoires.fr/bilan-triennal-sru-un-calendrier-et-des-sanctions

La vie d’étudiant confiné. Résultats de l’enquête sur les conditions de vie des étudiants pendant la crise sanitaire
Observatoire de la vie étudiante, ove-national.education.fr, 2020, 13 p.
http://www.ove-national.education.fr/wp-content/uploads/2020/07/La-vie-détudiant-confiné-enquête-2020.pdf

Abandon de domicile et reprise du logement
Unafo, unafo.org, 21 juillet 2020
Le contrat de résidence doit notamment prévoir les obligations réciproques des parties en cas d’absence prolongée (convention-type APL : art. 5).
Ainsi, le gestionnaire peut librement prévoir la durée d’absence à partir de laquelle que le résidant l’informe. Ce dernier doit également poursuivre le paiement de sa redevance pendant la durée d’absence. Si le gestionnaire constate l’abandon du domicile, le contrat est résilié de plein droit.
https://www.unafo.org/centre-de-ressources/abandon-de-domicile-et-reprise-du-logement/

Résidences sociales / Normes dimensionnelles et surfaces habitables minimales
Unafo, unafo.org, 21 juillet 2020
En résidence sociale, les logements doivent répondre à des caractéristiques techniques et des normes dimensionnelles spécifiques.
Celles-ci sont décrites dans l’arrêté du 17 octobre 2011, relatif à la majoration de l’assiette de la subvention et aux caractéristiques techniques des opérations de construction, d’amélioration ou d’acquisition-amélioration d’immeubles en vue d’y aménager avec l’aide de l’Etat des logements ou des logements-foyers à usage locatif. Son annexe III précise les caractéristiques techniques requises pour les logements foyer ainsi que les surfaces habitables minimales
https://www.unafo.org/centre-de-ressources/residences-sociales-normes-dimensionnelles-et-surfaces-habitables-minimales/
Consulter l’arrêté : Arrêté du 17 octobre 2011 abrogeant et remplaçant l’arrêté du 10 juin 1996 relatif à la majoration de l’assiette de la subvention et aux caractéristiques techniques des opérations de construction, d’amélioration ou d’acquisition-amélioration d’immeubles en vue d’y aménager avec l’aide de l’Etat des logements ou des logements-foyers à usage locatif
NOR : DEVL1127358A, legifrance.gouv.fr, Version consolidée au 21 juillet 2020
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000025037269&dateTexte=

Enquête thématique. Évolution du niveau de vie des ménages selon leur nombre d’enfant(s) entre 2008 et 2018.
Unis pour les familles, unaf.fr, ofce, juillet 2020, 12 p.
Sur la décennie 2008-2018, les ménages, à travers l’évolution de leur pouvoir d’achat, ont été les principaux contributeurs au redressement structurel des comptes publics. Sur la décennie précédente, entre 1997 et 2007, le niveau de vie des ménages progressait sous les effets combinés du dynamisme des salaires, des revenus du capital et des prestations sociales compensant largement la croissance des impôts et des cotisations sociales. Depuis le déclenchement de la crise fi nancière globale de 2008, une rupture dans l’évolution tendancielle du niveau de vie des Français est observée. En France, sur la période 1997-2008, le niveau de vie médian annuel des personnes vivant en ménage s’accroissait (en euros constants de 2017) de 3 140 euros par unité de consommation (ce qui équivaut, pour un couple et deux enfants de moins de 14 ans, à 6 594 par an ou 549,5 euros de revenu disponible par mois). Dès 2008, la hausse du chômage, qui ralenti ssait la croissance de la masse salariale, a entamé celle du revenu disponible ; les mesures d’ajustement budgétaire ont, elles, joué à partir de 2010. Entre 2008 et 2017, le niveau de vie médian annuel des ménages n’a ainsi cru que de 150 euros par unité de consommation (l’équivalent de 26,25 € par mois de revenu disponible pour un couple avec deux enfants de moins de 14 ans)
https://www.unaf.fr/IMG/pdf/bro_12p_enquetetema_ofce_c11.5-2.pdf

• Recherche

Etude. En France, le Covid-19 a beaucoup tué dans les villes pauvres
Par Nathaniel Herzberg, lemonde.fr, publié le 20 juillet 2020
Une étude française met en évidence un excès de mortalité particulièrement important dans les communes les plus modestes. En cause, le surpeuplement des logements et la nature des emplois occupés.
https://www.lemonde.fr/planete/article/2020/07/20/le-covid-19-frappe-plus-durement-les-pauvres_6046774_3244.html
Consulter l’étude : A Poorly Understood Disease? The Unequal Distribution of Excess Mortality Due to COVID-19 Across French Municipalities
Paul Brandily, Clément Brébion, Simon Briole, Laura Khour Paul Brandily, Clément Brébion, Simon Briole, Laura Khoury, Paris School of Economics, France Centre d’´Etudes de l’Emploi et du Travail, France, J-PAL Europe, France, Norwegian School of Economics, Norway, 9 juillet 2020
While COVID-19 was already responsible for more than 500,000 deaths worldwide as of July 3, 2020, very little is known on the socio-economic heterogeneity of its impact on mortality. In this paper, we combine several administrative data sources to estimate the relationship between mortality due to COVID-19 and poverty at a very local level (i.e. the municipality level) in France, one of the most severely hit country in the world. We find strong evidence of an income gradient in the impact
of the pandemic on mortality : it is twice as large in the poorest municipalities compared to other municipalities. We then show that both poor housing conditions and higher occupational exposure are likely mechanisms. Overall, these mechanisms accounts for up to 60% of the difference observed between rich and poor municipalities.
https://halshs.archives-ouvertes.fr/halshs-02895908/document

• Efficacité énergétique

Tableau de bord des labels Effinergie - 2nd trimestre
observatoirebbc.org, juillet 2020
Premier tableau de bord des labels Effinergie au lendemain du confinement : quel impact pour l’association Effinergie ? 987 000 logements et 14,6 millions de m² de tertiaire concernés par un label Effinergie.
https://www.observatoirebbc.org/publications/tableaux-de-bord
Consulter le document : Tableau de bord des labels Effinergie - 2nd trimestre 2020, Effinergie, effinergie.org, Juillet 2020, 25 p.
https://www.effinergie.org/web/images/attach/base_doc/2715/20200717tableau-de-bordt2compressed-2.pdf

Autoconsommation électrique : enjeux et pistes de valorisation
Observatoire de l’Immobilier Durable, juillet 2020, 20 p.
Dans un rapport de 20 pages publié début Juillet 2020 sous le titre « Autoconsommation Electrique : enjeux et pistes de valorisation », l’OID (Observatoire de l’Immobilier Durable) souligne les nombreux avantages de l’autoconsommation de l’électricité photovoltaïque en tertiaire, pointe les difficultés administratives et réglementaires qui ralentissent son développement, souligne les aspects fiscaux défavorables et une certaine incohérence législative.
https://resources.taloen.fr/resources/documents/8197_Etude_Autoconsommation_VF.pdf

• Performance environnementale, bâtiment bas carbone

Construire bas carbone – Manuel à l’usage des décideurs
batimentbascarbone.org, 1er juillet 2020, 52 p.
Face au défi climatique, construire bas carbone est une nécessité, c’est l’avenir de la construction. Pourquoi s’engager ? Comment mener un projet bas carbone ? Qu’est-ce que cela change ? Qui doit s’impliquer ?
Donner des clefs aux décideurs, qu’ils soient propriétaires fonciers, aménageurs publics et privés, collectivités, foncièes, investisseurs et utilisateurs, directions immobilières, directions RSE…, tel est l’enjeu de ce Manuel de la construction bas carbone, ouvrage pédagogique et collaboratif réalisé avec les experts, membres actifs de l’Association pour le développement du bâtiment bas carbone (BBCA), pionnière du secteur.
Une publication de l’Association BBCA conçue à partir des retours d’expérience et des travaux des membres et partenaires actifs de l’Association BBCA.
https://www.batimentbascarbone.org/manuel-bbca-construire-bas-carbone-pour-les-decideurs/

• Bois, matériaux biosoucés et géosourcés

Construction et matériaux biosourcés. Dossier.
construction21.org, 22 juillet 2020
Face à l’urgence climatique, les matériaux biosourcés possèdent de nombreux atouts importants : une très longue durée de vie, une capaci à stocker du carbone et, simultanément, une diminution de la consommation d’énergie à l’usage. Leur impact sur le bilan carbone des bâtiments est effectif dès la construction, contrairement aux démarches visant l’exploitation des bâtiments dont les effets vont s’étaler sur des décennies. La massification de l’usage des matériaux de construction biosourcés représente donc un enjeu majeur de la transition écologique et de la lutte contre le changement climatique. Ce dossier a l’ambition de faire un point sur les spécificités de ces matériaux et de la construction biosourcée quelques mois avant l’entrée en vigueur de la RE 2020.
https://www.construction21.org/france/articles/fr/dossiers-podcast-radio-immo-construction-et-materiaux-biosources.html

8 octobre 2020. Rencontre "Commande publique et matériaux biosourcés"
EnvirobatBDM et la DREAL PACA organisent une journée sur le thème des matériaux biosourcés dans la commande publique.
https://www.envirobatbdm.eu/index.php/agenda-des-evenements/2020-10-08t073000/rencontre-commande-publique-et-materiaux-biosources

• Qualité, conception architecturale, accessibilité, santé, sécurité, risques

« Zéro artificialisation nette : il faut sortir d’une vision binaire bâti contre non-bâti »
Par Hélène Huteau, Club Techni.Cités, lagazettedescommunes.com, publié le 21/07/2020
Marc Barra, écologue de l’Agence régionale de biodiversité Ile-de-France de l’Institut Paris Région revient sur la notion d’artificialisation, au coeur des débats du Zéro artificialisation nette (ZAN). Alors qu’on attend encore une définition consensuelle que le ministère de la Transition écologique, l’écologue explique la nécessité d’intégrer le vivant et la réversibilité. Ce qui complexifie un peu les choses…
https://www.lagazettedescommunes.com/689125/zero-artificialisation-nette-il-faut-sortir-dune-vision-binaire-bati-contre-non-bati/

[Livre blanc R-evolution] La préfabrication comme réponse à la maîtrise des coûts, des délais et de l’impact carbone
construction21.org, 2 juillet 2020
La mise en œuvre des constructions modulaires n’est pas récente. Elle nait à la fin du 18ème siècle avec les premières maisons en kit développées par les industriels du bois et se poursuit en réponse à la crise du logement aux Etats-Unis à travers les tentatives de Franck LOYD WRIGHT dans la réalisation de « maisons catalogues ».
https://www.construction21.org/france/articles/fr/la-prefabrication-comme-reponse-a-la-maitrise-des-couts-des-delais-et-de-l-impact-carbone.html

Les bâtiments industriels démontables : un modèle pour le résidentiel et le tertiaire ?
construction21.org, 10 juillet 2020
Aujourd’hui, le modulaire dans le bâtiment apporte des réponses à des enjeux environnementaux et économiques importants. Il optimise l’utilisation de matériaux et s’adapte aux usages et fonctions. Ces solutions sont historiquement présentent sur le secteur du bâtiment industriel, mais leur développement pour le résidentiel et le tertiaire est important.
https://www.construction21.org/france/articles/fr/batiments-industriels-demontables-modele-residentiel-tertiaire.html

Chaud dehors, frais dedans. Au quotidien garder son logement frais en été
ademe.fr
https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/guide-pratique-chaud-dehors-frais-dedans.pdf

Concours Acier 2020, un palmarès sous « Turbulences »
amc-archi.com, juillet 2020
Ils étaient 12 finalistes à se présenter devant le grand jury du concours Acier 2020 organisé par ConstruirAcier. Le sujet : "Turbulences, l’architecture face aux mutations climatiques et aux risques naturels ». Zoom sur les quatre lauréats distingués qui, selon le président du jury, l’architecte Thomas Corbasson, « ont fait la part belle à la stimulation intellectuelle et émotionnelle ».
https://www.amc-archi.com/photos/concours-acier-2020-un-palmares-sous-turbulences,12484/concours-acier-2020-premier-pr.1

• Think Tanks, revues, articles, blogs

Plan de transformation de l’économie française : focus sur le logement individuel et collectif
Cette fiche fait partie de l’état d’avancement du Plan de Transformation de l’Économie Française (PTEF) du think tank The Shift Project au 16 juillet 2020, suite à la première phase du projet. C’est le premier jalon du Chantier d’urgence annoncé le 6 mai 2020, qui a pu être initié grâce au succès de sa campagne de financement participatif. Cette fiche traite d’un sujet parmi une vingtaine, qui sont intriqués les uns aux autres et forment ensemble une description systémique de l’économie française. Les fiches traitant des autres sujets sont disponibles sur le site internet du Shift Project. Nous y décrivons l’économie telle qu’elle pourrait être après une transformation visant sa décarbonation et sa meilleure résilience (à un choc pétrolier, au changement climatique), secteur par secteur et selon des thématiques transversales (l’emploi, l’énergie, les matériaux…). En vue de publier en septembre 2020 une version consolidée de ce travail, nous menons durant cet été une petite consultation à laquelle nous vous invitons à répondre.
https://theshiftproject.org/plan-de-transformation-de-leconomie-francaise-focus-sur-le-logement-individuel-et-collectif/

Entretien avec Sébastien Laye : vers une crise de l’immobilier en France ?
contrepoints.org, lun 20 juillet 2020
https://www.contrepoints.org/2020/07/20/376546-entretien-avec-sebastien-laye-vers-une-crise-de-immobilier-en-france

Nouveau gouvernement : l’urgence de faire du logement une priorité
Henry Buzy-Cazaux, capital.fr, publié le 05/07/2020
Alors que le nouveau Premier ministre, Jean Castex, peaufine sa nouvelle équipe, Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, plaide pour un ministère du Logement aux compétences renforcées. La crise du logement dans les grandes villes, la rénovation énergétique, etc, sont autant de priorités pour la fin de ce quinquennat.
https://www.capital.fr/immobilier/nouveau-gouvernement-lurgence-de-faire-du-logement-une-priorite-1374545

« La crise sanitaire doit déboucher sur une analyse de la politique urbaine »
Tribune , par Olivier Piron, Jacky Richard, lemonde.fr, 18 juillet 2020
Les deux hauts fonctionnaires Olivier Piron et Jacky Richard soulignent, dans une tribune au « Monde », que le surcroît de mortalité dans certaines villes est moins lié à leur densité qu’aux caractéristiques sociales de ses habitants.
Olivier Piron : Inspecteur général honoraire du Conseil général de l’environnement et du développement durable, ancien secrétaire permanent de l’agence Plan Urbanisme Construction Architecture ; Jacky Richard Conseiller d’Etat honoraire, ancien rapporteur général du Rapport et des études du conseil d’Etat et coordinateur du Pacte civique.
https://www.lemonde.fr/idees/article/2020/07/18/la-crise-sanitaire-doit-deboucher-sur-une-analyse-de-la-politique-urbaine_6046578_3232.html

La crise du Covid révèle le malaise français sur les données ethniques
midilibre.fr, 16 juillet 2020
Lorsque l’épidémie de coronavirus a éclaté en France, le premier réflexe de Cyrille Delpierre, épidémiologiste, a été de chercher à savoir quelles seraient les populations les plus touchées par la maladie Covid-19. Face au manque de données ethniques, il a dû se tourner vers la Grande-Bretagne. La hausse de la mortalité deux fois plus rapide pour les immigrés, une prévention difficile à faire en France. Une des raisons, le mal logement. Selon les chercheurs, le gouvernement rechigne à rouvrir le débat. Les chercheurs britanniques "sont capables de savoir qui meurt, qui ne meurt pas, qui a eu le test ou non, en fonction des caractéristiques sociales, alors que nous, on est encore en train de constituer les données". Pour le chercheur de l’Inserm (Institut national de la santé et de la recherche médicale), la lourdeur des procédures sur le recueil des données sociales et ethniques en France empêche la mise en place de politiques publiques plus adaptées lors de crises sanitaires comme l’épidémie de coronavirus.
https://www.midilibre.fr/2020/07/16/la-crise-du-covid-revele-le-malaise-francais-sur-les-donnees-ethniques-8982201.php

Why Populism Can Survive the Pandemic
carnegieeurope.eu, 15 juillet 2020
Europe Has a Populism Problem Across the Board. This is most evident in European migration policy, which has become illiberal, driven by a fear of losing national identity, and in breach of international commitments. But it can be seen in many other fields, from social policy to security and anti-terrorism. The governments of Hungary and Poland have systematically eroded the rule of law and fundamental rights. Yet curbs on press freedom and civil liberties have also been registered, such as France’s fight against terrorism and Italy’s push to restrict NGO activities helping refugees and migrants. The coronavirus pandemic is accentuating some of Europe’s problems in respecting fundamental rights.
https://carnegieeurope.eu/publications/82293

Appel à articles pour la revue Espaces et sociétés « Cohabiter dans la ville : troubles, résistances, coopérations »
imu.universite-lyon.fr, Envoi des articles au plus tard le : 1er novembre 2020
Cet appel concerne un numéro thématique intitulé : « Cohabiter dans la ville : troubles, résistances, coopérations », coordonné par Florence Bouillon, Marine Maurin et Pascale Pichon. Ce dossier d’Espaces et sociétés invite à explorer des situations de cohabitation dans la ville, le plus souvent involontaires, entre citadins, quels que soient leur statut – propriétaires et locataires, résidents d’établissements ou de foyers d’hébergement. (…) Trois pistes problématiques pourront notamment être saisies dans les propositions de contribution : Cohabiter au sein de l’espace domiciliaire, du « chez soi », « chez nous ». Comment s’inventent des formes de cohabitation entre non familiers, dans les espaces domiciliaires du squat, du centre d’hébergement, du foyer ? Selon quels principes, valeurs, ajustements ou aménagements des intimités ? Comment l’hébergement chez un tiers se traduit-il lors de l’accueil de l’étranger – immigrant ou sans-abri par exemple –, selon quelle hospitalité et dans quelle temporalité ? (…)
Cohabiter au sein des espaces publics. A l’heure où les dispositifs « anti-SDF » fleurissent dans les villes du monde entier, comment se négocient les coprésences itératives au sein d’un même espace, celui de la rue ou de la place par exemple ? Comment se manifestent des conflits d’occupation, et dans quelles circonstances observe-t-on a contrario des revendications collectives pour cohabiter ? Comment les lieux en sont-ils requalifiés ? Avec quelles instances et quels acteurs se définissent des stratégies d’occupation et de recours au droit ? Comment se négocient enfin les temps des cohabitations et selon quelles contraintes ou restrictions ?
https://imu.universite-lyon.fr/appel-a-articles-pour-la-revue-espaces-et-societes-cohabiter-dans-la-ville-troubles-resistances-cooperations/

• Paris, Ile-de-France

Encadrement des loyers à Paris : une contrainte plus forte pour certains logements
Commissariat général au développement durable , statistiques.developpement-durable.gouv.fr, 06/07/2020
Un dispositif d’encadrement des loyers a été mis en place à Paris, d’août 2015 à novembre 2017. Il a plafonné le loyer au mètre carré, avec un niveau différent selon le nombre de pièces du logement et sa localisation, tout en acceptant des dérogations pour les biens immobiliers exceptionnels. Durant cette période, la part des loyers dépassant les plafonds fixés a diminué de 5 points, mais elle est restée importante (20 % des loyers en dépassement). La méthode de calcul du plafond conduit à ce que l’encadrement affecte davantage les logements dont les pièces sont, en moyenne, de petite surface (« logement ayant de petites pièces »). Les loyers de cette catégorie de logement ont ainsi diminué de 3 % après la mise en place du dispositif, alors que les loyers des autres catégories sont restés stables. Les logements ayant de petites pièces sont occupés par des ménages à plus faibles revenus et accueillent plus d’occupants, à surface identique.
https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/encadrement-des-loyers-paris-une-contrainte-plus-forte-pour-certains-logements-0
Consulter la publication : Encadrement des loyers à Paris : Une contrainte plus forte pour certains logements Commissariat général au développement durable,statistiques.developpement-durable.gouv.fr, 4 juillet 2020, 4 p.
https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/sites/default/files/2020-07/datalab_essentiel_218_encadrement_loyers_paris_juillet2020.pdf

Face à la crise, l’État muscle l’offre de logement et d’hébergement pour les plus fragiles
DRIHL, drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr, 23 juillet 2020
http://www.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/face-a-la-crise-l-etat-muscle-l-offre-de-logement-a586.html
Consulter la publication : Situation de l’habitat et de l’hébergement au 31 décembre 2019. Suivi du Schéma Régional de l’Habitat et de l’Hébergement (SRHH), DRIHL, drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr, 22 Juillet 2020, 83 p.
http://www.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/web-22-juillet.pdf

Immobilier parisien : les loyers des meublés en baisse
lesechos.fr, 4 juillet 2020
Le loyer moyen de l’échantillon étudié a atteint, à fin juin, 36,56 euros le m² contre 38,50 euros le m² il y a un an. Cette tendance baissière a également été observée par Meilleurs Agents , conséquence, selon la plateforme, du dispositif de l’encadrement des loyers à Paris intra-muros « en place depuis juillet 2019 [et qui] a réussi à freiner la hausse des prix des locations. » Ainsi, Meilleurs Agents a constaté « une légère baisse des loyers pendant les six premiers mois suivant l’implémentation du plafonnement. » Mais, depuis le début de l’année, selon ses observations, la tendance est à nouveau à la hausse des prix. Baisse temporaire. L’étude de Lodgis est frappante car elle montre une baisse sur cette niche des meublés, souvent vus comme inflationnistes car permettant d’aller au-delà des règles imposées par l’encadrement. Qu’il loue nu ou meublé, le bailleur doit fixer son loyer dans la limite haute de 20 % au-dessus du loyer médian. Mais un complément de loyer a été prévu pour des logements disposant de qualités particulières comme une terrasse, une vue dégagée ou une localisation rare. Mais quand il s’agit de meublés, les propriétaires peuvent en outre pratiquer une majoration pour tenir compte des équipements et services fournis. Et quand le logement est particulièrement bien équipé, les majorations peuvent être plus significatives. De quoi s’écarter des lignes fixées par l’encadrement…
https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/immobilier-parisien-les-loyers-des-meubles-en-baisse-1221245

Hauts-de-Seine. A Issy-les-Moulineaux, le « deuxième coeur de ville » sort doucement de terre
actu.fr, 22 Juillet 2020
36% de logements sociaux. A Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), le vaste chantier de rénovation de la ZAC Léon Blum avance petit à petit. Point d’étape avec Philippe Knusmann, adjoint à l’urbanisme. (…) L’avancée d’autres chantiers est jugée satisfaisante par Philippe Knusmann, comme pour l’immeuble Hoya situé sur l’îlot D, les immeubles La Serre (îlot B), Om (îlot E), Libeskind (îlot F) ou encore l’immeuble de logements sociaux lancé par l’office HLM de la ville sur l’îlot A, face au collège Victor-Hugo. Dans ce nouveau quartier, il ne s’agira pas des seules habitations à loyers modérés. Car toutes les constructions compteront a minima 25% de logements sociaux. Philippe Knusmann détaille : Sur les 1900 logements, on comptera 36% de logements sociaux. Et ce seront des immeubles sociaux qui bénéficieront des dernières technologiques. C’est l’opportunité (de réhabilitation du quartier, ndlr) qui permet d’atteindre un tel taux. Et ce sera fait avec des formules originales : on va notamment mixer l’achat privé avec le social. On sert aussi, à cet égard, de laboratoire.
https://actu.fr/ile-de-france/issy-les-moulineaux_92040/hauts-de-seine-a-issy-les-moulineaux-le-deuxieme-coeur-de-ville-sort-doucement-de-terre_35083186.html

Entre coup d’arrêt, pause ou plus grande sélectivité, des marchés immobiliers très chahutés
CBRE, cbre.fr,7 Juillet 2020
Le marché des bureaux en Ile-de-France impacté par la crise. CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise réagit aux chiffres Immostat du 2ème trimestre 2020. L’ensemble des marchés a été inévitablement touché par la crise sanitaire qui mis un coup d’arrêt brutal à toute activité transactionnelle. Grégoire de la Ferté, Executive Director Bureaux Ile-de-France, Didier Malherbe, Executive Director Activité et Logistique et Nicolas Verdillon, Executive Director Investment Properties dressent le bilan de cette 1ère moitié d’année et nous livrent leur vision de la fin d’année.
https://news.cbre.fr/entre-coup-darret-pause-ou-plus-grande-selectivite-des-marches-immobiliers-tres-chahutes/

Le Coronavirus fait plonger les transactions immobilières de La Défense au plus bas
defense-92.fr, 20 juillet 2020
https://defense-92.fr/immobilier/le-coronavirus-fait-plonger-les-transactions-immobilieres-de-la-defense-au-plus-bas-65595

• Régions

Auvergne Rhône-Alpes

Transition écologique : la filière du Bâtiment et des Travaux Publics agit pour le SRADDET
CERC Auvergne Rhône-Alpes, cerc-actu.com, juillet 2020
http://www.cerc-actu.com/upload/document/Note_SRADDET_2020_VDEF.pdf

Observatoire local des loyers : les résultats de l’enquête 2019 dans le Sud Loire proche Haute-Loire
Agence d’Urbanisme de la Région Stéphanoise, fnau.org, 10 juillet 2020
Dès 2012, une expérimentation nationale sur la mise en place d’Observatoires Locaux des Loyers a été lancée par le Ministère du Logement. Le territoire du Sud Loire proche Haute-Loire a été retenu parmi 17 autres sites pilotes. En 2020, le réseau compte 32 structures porteuses d’observatoires pour 48 agglomérations observées. Cet observatoire a toute son importance sur le territoire Sud Loire étendu à la proche Haute-Loire où la question de l’adéquation des loyers par rapport à la qualité du parc et à la solvabilité des locataires se pose. Il permet de disposer de données fiables et comparables et dont les résultats peuvent amener à ajuster certaines politiques publiques locales. Il permet la construction en continu d’un partenariat avec les professionnels immobiliers locaux avec lesquels les résultats sont partagés.
http://www.fnau.org/fr/publication/observatoire-local-des-loyers-les-resultats-de-lenquete-2019-dans-le-sud-loire-proche-haute-loire/
Consulter la publication : Les résultats de l’enquête 2019 dans le Sud Loire proche Haute-Loire, Observatoire local des loyers, FNAU, epures.org, juin 2020, 32 p.
http://www.epures.com/images/pdf/habitat-logement/04-75-enquete_loyers_2020_BAT.pdf

Grand-Est

Rénovation énergétique : le Grand Est mieux couvert, mais pas au regard de la vulnérabilité énergétique
Vincent Monchatre, Loïc Rousseau (Insee), Insee Analyses Grand Est No 116 Paru le : 22/07/2020
La région Grand Est compte 4 670 établissements de rénovation énergétique, soit 1,0 % de l’ensemble des établissements de la région. De taille plus importante que les autres établissements des secteurs d’activité concernés, ils emploient plus d’ouvriers et d’employés. Les salaires y sont plus élevés à catégorie socioprofessionnelle identique. Les entreprises de rénovation énergétique sont un peu plus productives et utilisent du matériel plus coûteux que la moyenne des secteurs d’activité correspondants. La rénovation énergétique dans le Grand Est dispose de ressources humaines et matérielles relativement plus importantes qu’en France de province. Les disparités géographiques au sein du Grand Est sont néanmoins fortes et les ménages en situation de vulnérabilité énergétique moins bien couverts qu’ailleurs.
https://www.insee.fr/fr/statistiques/4635385

Hauts-de-France

Transition énergétique & Bâtiment durable - l’actualité trimestrielle en Haut-de-France
CERC Hauts-de-France, cerc-actu.com, Juillet 2020, 5 p.
http://www.cerc-actu.com/upload/document/Batiment-Durable-HDF_T1_2020.pdf

Suivi régional de la relance de l’économie de la filière Construction - Hauts-de-France N°4
CERC Hauts-de-France, cerc-actu.com, Juillet 2020, 5 p.
http://www.cerc-actu.com/upload/document/Suivi-relance-BTP_2020_4.pdf

Occitanie

Besoins en main d’oeuvre des métiers du BTP - Occitanie
CERC : CERC Occitanie, cerc-actu.com, juillet 2020, 6 p.
www.cerc-actu.com/upload/document/note_bmo2020_btp_23062020.pdf

Note de cadrage des besoins en emploi - Occitanie
CERC : CERC Occitanie, cerc-actu.com, Juillet 2020, 4 p
http://www.cerc-actu.com/upload/document/note_cadragebesoinsmetiers_co23062020.pdf

Suivi régional de la relance de l’économie de la Filière Construction en Occitanie
CERC : CERC Occitanie, cerc-actu.com, juillet 2020, 11 p.
http://www.cerc-actu.com/upload/document/20200706_-_tb4_vf.pdf

• Les outre-mer

Insee. Petite Île : une enquête sur les loyers et les charges
ipreunion.com, 11 Juillet 2020
L’Institut national de la statistique et des études économique (Insee) mène jusqu’au 18 juillet 2020, une enquête sur les loyers et les charges, informe la mairie de la Petite Île. L’étude a pour objectif d’évaluer l’évolution trimestrielle des loyers. L’indice ainsi calculé est intégré à l’indice des prix à la consommation. "Dans le contexte sanitaire actuel, il est particulièrement important de disposer d’indicateurs nous permettant reconnaître l’état de notre économie, l’évolution de l’inflation en particulier" commente la mairie.
http://www.ipreunion.com/actualites-reunion/reportage/2020/07/11/insee-petite-le-une-enquete-sur-les-loyers-et-les-charges,121583.html

La Réunion. Logements sociaux : L’endettement des locataires
linfo.re, 20 juillet 2020
La Confédération nationale du Logement révèle les résultats d’une étude qui montre que les salaires des Réunionnais ne leur permettent pas de payer les loyers.
https://www.linfo.re/la-reunion/societe/logements-sociaux-l-endettement-des-locataires

• Europe

L’Union européenne veut lutter contre l’explosion du nombre de sans-abri
Par Isabelle Rey-Lefebvre, lemonde.fr, 23 juillet 2020
Selon un rapport alarmant, de plus en plus de femmes, d’enfants et d’étrangers, européens ou pas, sont touchés par ce fléau. Dans l’ensemble de l’Union européenne, en 2018, 700 000 personnes n’avaient pas de domicile et dormaient, chaque nuit, à la rue ou en hébergement d’urgence. Cette estimation, qui marque une hausse inquiétante de 70 % en dix ans, est faite par la Fondation Abbé Pierre et la Fédération européenne des associations nationales travaillant avec les sans-abri (Feantsa), qui regroupe 130 associations des états membres, et détaillée dans la cinquième édition de leur « Regard européen sur le mal logement », publiée jeudi 23 juillet.
https://www.lemonde.fr/societe/article/2020/07/23/l-europe-veut-lutter-contre-la-hausse-du-nombre-de-sans-abri_6047067_3224.html
Consulter le rapport : « 5ème Regard européen sur le mal logement- 2020 » - Fifth overview of Housing Exclusion in Europe, feantsa.org, 3 juillet 2020, 190 p.
La précédente édition de ce rapport était axée sur l’accès à l’hébergement d’urgence en Europe. Les services de mise à l’abri sont aujourd’hui en première ligne pour protéger tant bien que mal les personnes laissées à la porte de nos sociétés, mais ils doivent le faire avec des moyens dérisoires, tout en étant souvent inappropriés car non conçus pour fournir la sécurité et la protection d’un « chez soi ». La sortie progressive des mesures de confinement présente le risque de remises à la rue massives de personnes hébergées temporairement en hôtels et en structures temporaires d’urgence. La sortie de cette crise sanitaire pourrait à l’inverse être celle d’une action déterminée contre le mal-logement à l’échelle européenne, en orientant les personnes mises à l’abri vers de véritables logements. Les impératifs de respect de la dignité humaine, gages de la crédibilité du projet social européen, doivent inciter à réunir toutes les instances autour de la table, afin que des solutions dignes, pérennes et adaptées d’accompagnement et de logement, soient envisagées, proposées et mises en oeuvre. Les réponses à la crise doivent positionner l’accès à un logement digne, adéquat et abordable comme une priorité absolue sur les agendas européen, nationaux et locaux.
https://www.feantsa.org/public/user/Resources/resources/Rapport_Europe_2020_FR.pdf

Entretien avec Sébastien Laye : vers une crise de l’immobilier en France ?
Revue Conflits, 15 juillet 2020
Epidémie du coronavirus, crise énergétique, élections municipales qui amènent leur lot de politiques discutables : le secteur de l’immobilier fait aujourd’hui face à de nombreux défis. Sébastien Laye, PDG d’Aslan Investissement et chercheur associé en économie à l’Institut Thomas More, livre son expertise sur le sujet.
https://www.revueconflits.com/immobilier-covid-ecologie-crise-sebastien-laye/

How Europe’s city façades and pavements are being used to harvest clean energy
horizon-magazine.eu, 7 juillet 2020
Building façades and pavements in Dutch and Italian cities are being turned into smart, energy-harvesting surfaces and equipped with sensors to power, heat and cool spaces and even monitor roads.
https://horizon-magazine.eu/article/how-europe-s-city-fa-ades-and-pavements-are-being-used-harvest-clean-energy.html#

Royaume-Uni. Grenfell Tower Inquiry diary week seven : ‘I do not think I have ever worked with a contractor operating with this level of nonchalance’
insidehousing.co.uk, 24/07/2020
Two key witnesses from contractor Rydon gave evidence this week. Peter Apps recaps some of the key points from a revealing week of evidence.
https://www.insidehousing.co.uk/insight/grenfell-tower-inquiry-diary-week-seven-i-do-not-think-i-have-ever-worked-with-a-contractor-operating-with-this-level-of-nonchalance-67276

• International

Fertility, mortality, migration, and population scenarios for 195 countries and territories from 2017 to 2100 : a forecasting analysis for the Global Burden of Disease Study
thelancet.com, 14 juillet 2020
In this study, we developed novel methods for forecasting mortality, fertility, migration, and population. We also assessed potential economic and geopolitical effects of future demographic shifts.
DOI :https://doi.org/10.1016/S0140-6736(20)30677-2
https://www.thelancet.com/pdfs/journals/lancet/PIIS0140-6736(20)30677-2.pdf

Etats-Unis. L’expulsion de locataires, la nouvelle épidémie américaine
lesechos.fr, 23 juillet 2020
https://www.lesechos.fr/idees-debats/editos-analyses/lexpulsion-de-locataires-la-nouvelle-epidemie-americaine-1225881

Face à une crise profonde, New York appelée à se réinventer
goodplanet.info, 20 juillet 2020
Avec plus de 23.000 morts, la capitale économique américaine est, à ce jour, la métropole occidentale la plus durement éprouvée par le coronavirus. Certains New-Yorkais sont partis, laissant des milliers d’appartements vides : pour la première fois depuis 10 ans, les loyers à Manhattan ont légèrement baissé au 2e trimestre (-0,9%), selon le site immobilier StreetEasy.
https://www.goodplanet.info/2020/07/20/face-a-une-crise-profonde-new-york-appelee-a-se-reinventer/

Economic Preview : Week of 20 July 2020
IHS Markit, ihsmarkit.com, 17 July 2020
Flash PMI surveys for July covering manufacturing and services for the US, Eurozone, UK, Japan and Australia ▪ US jobless claims and home sales.
https://cdn.ihsmarkit.com/www/pdf/3263362_3263358_1.0.pdf

Portes Ouvertes de l’Habitat Participatif en septembre 2020
habitatparticipatif-france.fr, juillet 2020
En septembre 2020 auront lieu pour la septième année, les Journées Portes Ouvertes Européennes de l’Habitat Participatif : L’occasion pour beaucoup de personnes de se renseigner, de visiter des habitats existants. L’occasion pour les groupes en émergence de trouver et rencontrer leurs futurs voisins. L’occasion pour les habitants de valoriser leur habitat et de contribuer au développement de l’habitat participatif en restant dans une dynamique collaborative. L’occasion pour tous de comprendre que « vivre autrement », c’est possible.
https://www.habitatparticipatif-france.fr/?HPFJPO

8 octobre 2020. Rencontre "Commande publique et matériaux biosourcés"
EnvirobatBDM et la DREAL PACA organisent une journée sur le thème des matériaux biosourcés dans la commande publique.
https://www.envirobatbdm.eu/index.php/agenda-des-evenements/2020-10-08t073000/rencontre-commande-publique-et-materiaux-biosources