Veille Construction, habitat, immobilier du 20 juillet 2018
 

Politiques

Rénovation énergétique des bâtiments : un nouveau plan pour passer à l’action ! - lemoniteur.fr - 16 juillet 2018
Après plusieurs mois de concertation, le plan de rénovation énergétique des bâtiments est désormais stabilisé : il offre un cadre général dans lequel des actions publiques et privées vont pouvoir se déployer afin d’engager résolument un nombre croissant d’opérations de rénovation énergétique. Anne-Lise Deloron, directrice adjointe du Plan Bâtiment Durable décrypte les grands équilibres de ce nouveau plan gouvernemental.
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Interview d’Alain Maugard, président de Qualibat, chargé par les pouvoirs publics de la co-animation du plan de rénovation énergétique des bâtiments - lemoniteur.fr - 16 juillet 2018
Propos recueillis, le 31 mai 2018, par Léa Vuillaume et Coralie Ruffinel, Plan Bâtiment Durable.
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L’État lance un plan d’actions pour la rénovation énergétique des bâtiments publics - environnement-magazine.fr - 20 juillet 2018
Ce vendredi 20 juillet, le gouvernement, l’Ademe et la Banque des territoires ont lancé un programme d’actions pour l’accélération de la rénovation énergétique du patrimoine immobilier des collectivités locales, et notamment des bâtiments d’enseignement et de santé.
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Les engagements du Gouvernement en faveur des habitants des quartiers - cohesion-territoires.gouv.fr - 18 juillet 2018
Lors d’une communication en Conseil des ministres, mercredi 18 juillet, Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, et Julien Denormandie, secrétaire d’État, ont présenté une quarantaine d’actions en faveur des habitants des quartiers. Ces actions constituent l’aboutissement d’un long travail de concertation initié à la suite de la mobilisation nationale, lancée par le président de la République, à Tourcoing (59), en novembre dernier.
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  Loi ELAN  

Le projet de loi sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan) discuté au Sénat - cohesion-territoires.gouv.fr - 16 juillet 2018, mis a jour le 17 juillet 2018
Parce que le logement doit être au service des besoins d’aujourd’hui, le projet de loi Elan (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) poursuit deux objectifs fondamentaux : libérer la construction et protéger les plus fragiles. Depuis son élaboration jusqu’à son adoption, suivez l’actualité et l’évolution du projet de loi Elan.
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Jacques Mézard sur la loi ELAN - Public Sénat - 17 juillet 2018
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"Tout projet de construction doit avoir un architecte", Julien Denormandie - batiactu.com - 16 juillet 2018
LOI ELAN. Le projet de loi Elan, dédié au logement et au numérique, vient d’entrer en discussion au Sénat. Alors que différents mouvements d’architectes organisent une manifestation, le 17 juillet devant la Haute assemblée, le secrétaire d’État à la Cohésion des territoires défend son texte bec et ongles.
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Projet de loi Élan : les sénateurs suppriment la dérogation à la loi MOP pour les constructions de bâtiments publics - maire-info.com - 20 juillet 2018
"En séance publique, les sénateurs ont d’abord supprimé la dérogation à la loi relative à la maîtrise d’ouvrage publique, dite loi « MOP », introduite par le projet de loi au profit des concessionnaires d’une opération d’aménagement. « La dérogation à la loi MOP pour des opérations aussi importantes telle la construction de bâtiment publics [des écoles ou des gymnases par exemple, NDLR] dans le cadre d’une opération d’aménagement n’est pas souhaitable » puisque celles-ci « sont généralement des opérations d’envergure avec des enjeux importants pour les collectivités et nécessitent donc d’être soumises au respect de certaines règles », expliquent les auteurs des différents amendements touchant à cet article. Ceux-ci proposent de mettre en place « une mission adaptée » afin d’apporter « plus de souplesse dans les opérations d’aménagement en gardant un minimum de règles » (article 5)."
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Consulter le texte - senat.fr

Loi ELAN : les sénateurs votent en faveur d’un seuil de 30% de logements neufs accessibles aux handicapés - publicsenat.fr - 19 juillet 2018
Lors de débats houleux sur le projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN), les sénateurs ont voté en faveur d’un seuil de 30% de logements neufs accessibles aux handicapés. Le gouvernement, lui, était favorable à un seuil de 10%.
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Elan : le Conseil de l’Europe et la Commission nationale consultative des droits de l’Homme épinglent les logements "évolutifs" - caissedesdepotsdesterritoires.fr - 16 juillet 2018
"Alors que la discussion du projet de loi Elan (portant évolution pour le logement, l’aménagement et le numérique) débute ce lundi 16 juillet au Sénat en séance plénière, son article 18 sur le logement des personnes handicapées est épinglé par deux grandes institutions."
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La loi Elan, un texte « qui n’ajoute pas de contraintes supplémentaires », selon J. Mézard
Adoptée par l’Assemblée nationale en juin dernier, la loi Elan est désormais en discussion au Sénat depuis lundi 16. L’occasion pour Jacques Mézard de revenir sur ce vaste projet qui vise avant tout à « faciliter l’activité dans la construction et la rénovation du parc bâti » et « lutter contre les fractures territoriales ». Retour sur les déclarations du ministre de la Cohésion des territoires.
Législation et règlements | Le 17 juillet 2018

Conjoncture économique

L’Observatoire Crédit Logement /CSA du Financement des Marchés Résidentiels -
Tableau de bord Trimestriel. 2ème Trimestre 2018
– lobservatoirecreditlogement.fr - 17 juillet 2018
Consulter la publication - lobservatoirecreditlogement.fr
Voir aussi : Indicateurs d’activité. (Base 100 en 2010).
Consulter le diaporama : Le 2ème trimestre 2018 et les tendances récentes - lobservatoirecreditlogement.fr, 40 p.
Consulter la publication : La capacité des ménages à acheter des appartements anciens. Impact de la hausse des prix sur la surface achetable - lobservatoirecreditlogement.fr

Immobilier commercial : le marché confirme son dynamisme au 1er semestre 2018 - lemoniteur.fr - 17 juillet 2018
Porté par une conjoncture économique favorable, l’immobilier commercial continue de se distinguer sur la première moitié de l’année 2018, à Paris comme en régions. Côté investissements, le secteur poursuit en revanche une progression en trompe-l’œil (1,6 milliard d’euros, en hausse de 23% sur un an), grâce à la finalisation d’une opération exceptionnelle pour près de 600 millions d’euros.
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MarketBeat France Investissement T2 2018 - cushmanwakefield.fr - 18/07/2018
Printemps Ardent ! Record de grandes transactions. Plus de 7,7 milliards d’euros d’actifs immobiliers d’entreprise ont changé de main au cours du 2ème trimestre 2018, un record historique pour cette période de l’année.
Consulter l’étude Cushman&Wakefield : Investissement T2 2018. Printemps Ardent ! (format pdf - 955.7 ko - 19/07/2018)

Etude MarketBeat Bureaux - cushmanwakefield.fr - 6 juillet 2018
Ce point marché trimestriel dresse le bilan du marché locatif, du marché de l’investissement et des perspectives de développement de l’Immobilier de Bureaux en France.
Consulter l’étude : France. Office Market Snapshot. First Quarter 2018 (format pdf - 112.5 ko - 19/07/2018) (2 p.)

Résultats provisoires de l’enquête sur le carnet de commandes des entreprises de gros-œuvre – mai 2018 - Fédération Française du Bâtiment, ffbatiment.fr -
19 juillet 2018
L’enquête de la FFB, de mai 2018, sur le carnet de commandes dans le gros-œuvre révèle une légère baisse de 0,1 % sur un mois et hausse de 8,8 % sur un an.
Consulter le site de la Fédération Française du Bâtiment
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Acteurs, points du vue

Croissance dans l’artisanat du bâtiment : la CAPEB reste sur le qui-vive - capeb.fr - 19 juillet 2018
"La Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment dévoile les chiffres de l’activité du 2e trimestre 2018 pour les entreprises artisanales du Bâtiment. La croissance est plus forte qu’en début d’année, avec une activité globale qui progresse de +3,5% en volume, portée par le dynamisme de la construction neuve (+6,5%)."
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TVA réduite dans le bâtiment : la CAPEB demande à Bruno Le Maire des clarifications - capeb.fr - 19 juillet 2018
Au cours de la séance des questions d’actualité au Gouvernement qui a eu lieu ce jeudi au Sénat, la secrétaire d’Etat auprès du Ministre de l’Economie et des Finances a été interpellée par la Sénatrice du Jura, Sylvie Vermeillet (groupe union centriste) sur l’éventuelle remise en cause des taux de TVA réduits pour le bâtiment. Force est de constater que la réponse ministérielle n’a pas été à la hauteur des espérances des entreprises. La CAPEB demande aujourd’hui au Gouvernement une prise de position claire et officielle sur ce point.
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Certificats d’économies d’énergie : « Plus le grand public est renseigné, mieux c’est », F. Annamayer - batiweb.com - 17 juillet 2018
Alors que les Certificats d’économies d’énergie dédiés aux collectivités vont progressivement céder leur place à d’autres aides, le dispositif peine encore à trouver grâce aux yeux des particuliers. Manque d’information ? Démarches trop lourdes ? Les CEE ne manquent pourtant pas d’avantages, pour les ménages comme pour les professionnels. Le point avec Franck Annamayer, président du Groupement des professionnels des CEE (GPCEE).
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Jean-Claude Scoupe, nouveau président du CidB - Centre d’information et de documentation sur le bruit , bruit.fr - 13 juillet 2018
"Jean-Claude Scoupe, Directeur général adjoint (DGA) en charge de l’administration générale de la CCI de région Paris Île-de-France a été élu président du CidB."
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Avec la fin de l’encadrement, les loyers repartent à la hausse - Par Isabelle Rey-Lefebvre - 20 juillet 2018
Au deuxième trimestre, l’indice a fait un bond de 1,25 %, sur un an. La hausse est même de 2,5 % dans l’agglomération parisienne.
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  Loi Elan

Loi Elan : architectes, ONG… nouvelle journée de (forte) mobilisation - lemoniteur.fr - 17 juillet 2018
Le collectif Ambition Logement regroupe de nombreuses associations et organisations professionnelles, dont celles représentatives des architectes. Il continue de se mobiliser contre la loi Elan, afin de "défendre la qualité des logements". Une manifestation était organisée ce mardi 17 juillet en fin d’après-midi devant le Sénat, où le texte est actuellement débattu.
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« La loi Élan transforme les HLM en machines à produire des dividendes » (Denis Dessus, président du Conseil national de l’ordre des architectes, CNOA) - latribune.fr - 20/07/2018
Alors que le projet de loi Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Élan) est actuellement en discussion générale au Sénat, le président du Conseil national de l’ordre des architectes, Denis Dessus, estime que ce texte ne répondra pas aux besoins des gens.
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UNPI. Le bail mobilité : décryptage - unpi.org - 17 juillet 2018
La loi ELAN doit adopter la création d’un nouveau bail, le bail mobilité.
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Construction et developpement durable

  Bois, matériaux biosourcés

Festival Woodrise 2018, le bois dans la ville - cahiers-techniques-batiment.fr - 17/07/2018
Le congrès international sur les immeubles bois de moyenne et grande hauteur, Woodrise, qui s’est tenu à Bordeaux en septembre 2017 a été une belle réussite. Forts de ce succès, les professionnels et institutionnels de la Nouvelle-Aquitaine ont souhaité continuer de promouvoir cette dynamique autour de la construction et l’aménagement bois dans la région.
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Auvergne-Rhône-Alpes / Du bois local pour valoriser les territoires du Massif central - leboisinternational.com - 12 juillet 2018
La valorisation du bois local était au coeur du 5 à 7 de l’écoconstruction organisé par Fibois 42 à Feurs dans la Loire le 14 juin dernier. Après la présentation par l’interprofession d’une étude comparative sur l’impact économique et environnemental de l’utilisation du bois local dans la construction, le programme proposait aux participants un éclairage sur la démarche de certification Bois des territoires du Massif central, un outil lancé il y a un peu plus d’un an par l’association éponyme sur le modèle de la marque collective Bois des Alpes.
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AFTB Towards Adhesive Free Timber Buildings - list.lu
The main project outputs are 3 adhesive free timber construction technologies (beams, panels and grid), structural design tool and lifecycle analysis for Engineered Wood Products and safety design guidelines.
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Cette maison en bottes de paille est autosuffisante - futura-sciences.com - 10 juillet 2018
Mêlant les techniques de construction traditionnelles et les dernières innovations en matière d’énergies renouvelables, cette maison de paille située dans le village de Graben en Suisse est autosuffisante grâce à ses panneaux solaires.
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Les toitures, nouvelle voie de valorisation des déchets papiers/cartons - actu-environnement.com - 19 juillet 2018
Peut-on faire un toit en papier ? La réponse de la startup Celloz est oui… Cette jeune entreprise parisienne a en effet conçu un nouveau matériau dont la matière première principale est la fibre de cellulose, et en particulier les fibres issues du recyclage du papier/carton. Elles sont assemblées par thermo-pressage, formant un panneau qui est imprégné d’une résine de bois, elle aussi issue de déchets de l’industrie papetière. La stratégie de Celloz est de proposer sur le marché des pièces de toiture prêtes à l’emploi 100% biosourcées, qui puissent venir remplacer des tuiles ou des bacs acier, en reproduisant les formes désirées grâce au moulage.
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  Economie circuclaire

Economie circulaire dans le bâtiment : Rabot Dutilleul signe un partenariat avec Néo-Eco - actu-environnement.com - 19 juillet 2018
Le groupe de construction et développement immobilier, Rabot Dutilleul, vient de signer une convention de partenariat avec Néo-Eco, classée première entreprise innovante française dans la catégorie Clean Tech par Ernst & Young en 2017. Spécialisée dans la valorisation des déchets, la start-up propose des solutions de recyclage des déchets et conseille les entreprises dans la création de boucles d’économie circulaire.
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Bâtiment et numérique

BIM for the Energy Performance of Buildings - list.lu - 29 juin 2018
In the context of its activities in Building Information Modelling (BIM) and especially as part of the “BIM-based EU-wide Standardized Qualification Framework for achieving Energy Efficiency Training” (BIMEET) European research project, the Luxembourg Institute of Science and Technology (LIST) works together with its partners to demonstrate and strengthen the usefulness of BIM to achieve energy-efficient buildings.
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Qualité, innovation, sécurité, accessibilité, santé

  Sécurité

Piscines : la sécurité trop souvent négligée - pap.fr - 17 juillet 2018
Avec les beaux jours, les risques de noyade dans les piscines privées augmentent. Le plus souvent à cause d’une sécurité défectueuse ou pire parce qu’il n’y en pas. La France, où le nombre de piscines privées approche les 2 millions, est le deuxième plus gros parc mondial derrière les Etats-Unis. Alors que l’agence nationale de Santé publique vient de dévoiler une étude révélant que plus de 400 personnes meurent chaque année faute de ne pas savoir nager, ManoMano, leader du bricolage et du jardinage online, a fait réaliser une enquête YouGov sur la sécurité des piscines privées.
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Territoires - Collectivités

Chiffres-clés de l’immobilier de bureaux en Île-de-France : 30 jours en 60 secondes - cushmanwakefield.fr - 18 juillet 2018
La chronique mensuelle en video de Cushman & Wakefield
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Grands Indicateurs Du Marche Des Bureaux IDF Juin 2018 - KPI 5000 - Cushman & Wakefield, cushmanwakefield.fr - 18 juillet 2018
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MarketBeat Bureaux IDF La Défense - T2 2018. Régime intermédiaire - Cushman & Wakefield, cushmanwakefield.fr 12 juillet 2018
Demande placée : régime constant. Le marché des bureaux de La Défense poursuit sur un rythme mesuré et les 73 300 m² commercialisés au 1er semestre 2018 font figure de copie conforme de l’année précédente.
Relais de croissance des bureaux de taille intermédiaire : Dans un contexte tertiaire francilien sous le signe du neuf dans le Croissant Ouest et à Paris, le manque de grandes signatures pénalise La Défense. L’étroitesse de l’offre neuve sur ce créneau (à peine 10 000 m²) interdit toute prise de vitesse au quartier d’affaires.
Valeurs locatives : reliefs ascendants. Le loyer moyen de transaction des surfaces de première main s’établit à 480 €/m²/an en moyenne au 1er semestre (+7% en 6 mois). L’émergence de nouveaux immeubles hautement qualitatifs, proposés entre 550 et 600 €/m²/an devrait davantage tirer vers le haut ce loyer de première main.
Consulter l’étude : Market Beat Bureaux La Défense, Cushman&Wakefield, T2 2018 (format pdf - 1 Mo - 19/07/2018)

Paris / Île-de-France. Le marché des bureaux 2T 2018 - knightfrank.com
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Tours Hermitage : La Défense ne peut pas perdre 15 ans - Par Jacques Kossowski, président de Paris Ouest La Défense - 13 juillet 2018
Jacques Kossowski, maire de Courbevoie (LR) et président de Paris Ouest La Défense, regrette que des tracasseries administratives retardent la construction des Tours Hermitage dans le quartier d’affaires parisien.
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Europe - International

Europe Real Estate Market Outlook 2018 - cbre.com
The CBRE 2018 Europe Real Estate Market Outlook provides insight on the key trends our experts think will affect the European property industry over the next 12 months.
Consulter l’étude - cbre.com (Après enregistrement)

Président D. Trump - Immobilier - Russie : Tower of secrets : the Russian money behind a Donald Trump skyscraper - Financial TImes, ft.com - 16 juillet 2018
"The Trump Toronto reveals the links between a shadowy world of post-Soviet money and a future president."
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Agenda

28 septembre 2018, Dijon . Congrès UNPI "Les propriétaires privés : acteurs centraux de la transition énergétique et de la rénovation thermique" - unpi.org
Au programme du Congrès deux tables rondes : “Les enjeux de la rénovation énergétique pour les bailleurs?" ; “Quelles aides pour quelles rénovations énergétiques?". Ouverture par Jean Perrin, président de l’UNPI et Michel Neugnot, 1e vice-président du Conseil régional de Bourgogne, Franche-Comté. Interventions de Charles Rozoy (champion paralympique natation), Serge Planton (climatologue), Gaëtan Brisepierre (sociologue), Philippe Pelletier (Plan Bâtiment Durable) et aussi de l’Ademe et de l’Anah. Clôture par Julien Denormandie, secrétaire d’Etat auprès du ministre de la cohésion des territoires.
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17 octobre 2018. Colloque Immobilier : comment créer de la valeur demain ? Nouveaux paradigmes, nouveaux positionnements - Institut de l’épargne immobilière et foncière, ieif.eu
L’impact des cycles économiques se combine à des mutations sociétales et technologiques profondes, qui amènent les acteurs immobiliers à faire évoluer profondément la conception des actifs, leurs stratégies et leurs modèles économiques. Le colloque annuel de l’IEIF rassemblera des économistes et experts de premier plan, ainsi que des professionnels reconnus de l’immobilier pour questionner ces évolutions et leurs conséquences opérationnelles sur la création de valeur immobilière dans les prochaines années.
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Lectures

Mobitecture. Architecture mobile. - ROKE, Rebecca, Phaidon, Septembre 2017
De l’auteur : "L’architecture mobile dans toute sa diversité : un ensemble vivant et varié de constructions portables et transportables. Véritable ode à la vie nomade, Mobitecture permet de découvrir l’architecture mobile sous toutes ses formes. Ingénieux ou poétiques, rustiques ou luxueux, les projets architecturaux présentés dans ce livre étonneront les amateurs d’architecture et de design tant par leur diversité que par leur versatilité."
Cote(s) : ALN 06-ARCH01-84046

Nomadic Homes. Architecture on the move.- JODIDIO, Philip, Tashen, 2017, 344p.
Dans cet ouvrage illustré consacré aux habitats nomades, Philip Jodidio part à la découverte d’exemples remarquables de maisons ambulantes, à faible impact environnemental. Parfois aux antipodes en termes de forme, de taille et de philosophie, chaque habitation est présentée à travers des photos d’intérieur et d’extérieur, ainsi que par une description de son concept, un portrait de son créateur et des personnes qui y vivent. (De l’auteur)
Cote(s) : ALN 06-ARCH01-84047

Le design énergétique des bâtiments - LENORMAND, Pascal, Afnor Editions, 2018
Au sommaire :
Partie 1 - La fin du monde des bâtiments performants ; Normalement, tout va bien. Normalement… ; L’énergie, cette inconnue qui nous fait du bien ; De la thermique à l’énergétique ; De l’autre côté du miroir
Partie 2 - Vers l’ère du système bâtiment/usage ; Vers un Kâma Sûtra de l’énergétique
La sobriété, cette belle inconnue ; Le design énergétique, une affaire d’équipe ; De la performance à l’amour
Cote(s) ALN 06-CONS DUR01-84040

 

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